透市｜内资主导 京沪大宗交易占比近八成

大宗交易市场，从来不缺话题。2020年上半年，疫情成为加速商业地产优胜劣汰的催化剂。复工复产后，诸多项目持有方亟待重组，资金持有方的观望情绪逐步消除，大宗交易市场在二季度变得异常活跃。纵观上半年的大宗交易，既有北京地标双子座大厦卖出超80亿的高价，也有绿地外滩中心商业大厦第三高大楼被上海银行以近50亿价格买下，更有微商品牌TST花费17.6亿买下上海晶耀前滩2号写字楼。然而，疫情之下，房企则成为大宗交易最主要的卖家，这或与即将到来的新一轮偿债高峰不无关系。上半年销售业绩受疫情影响严重，造成房企下半年偿债压力陡增，房企则成为2020年上半年大宗市场最大卖方。克而瑞资管数据显示，房企不断出售商业地产资产换取现金流，上半年出售资产总金额占比高达 60% 。